Dabei haben wir uns auf die Projektierung von Mehrfamilienhäusern konzentriert. Der Schwerpunkt liegt auf Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten.

ER-MA Immobilien strukturiert den Verkauf der Wohnungen in drei verschiedene Geschäftsfelder bzw. Zielgruppen:

• Verkauf an Mieter (Mieterprivatisierung)

• Verkauf vermieteter Wohnungen an Kapitalanleger

• Verkauf freistehender Wohnungen an Eigennutzer

Unser Geschäftsfeld liegt im Refurbishment von Bestandsimmobilien,

d. h., wir haben uns auf die Fortentwicklung bzw. die Modernisierung von Wohnraum spezialisiert. Dabei vermarkten wir nur in guten und sehr guten Lagen des Rhein-Main-Gebietes. Denn wir wissen, dass die Nachfrage nach Wohnraum mit mittlerer und gehobener Ausstattung in guten Lagen langfristig stark steigen wird.

Wir prüfen Mikro- und Makrostandort nach den folgenden Gesichtspunkten:

• Wie hat sich die Nachfrage am Standort in der Vergangenheit entwickelt?

• Welche Wohnungsgrößen werden nachgefragt?

• Welche Ausstattungsmerkmale werden nachgefragt?

• Wie ist die Infrastruktur am Standort entwickelt?

• Welchen Freizeitwert bietet die Umgebung?
  

Nach Prüfung der o.g. Parameter und positiver Beurteilung erarbeiten wir, wenn nötig, ein Sanierungskonzept für die Immobilie. Denn nur eine fachgerechte Modernisierung der Bausubstanz, unter Berücksichtigung der sich verändernden Nachfragesituation auf dem Mietermarkt, gewährleistet eine nachhaltig sichere Vermietbarkeit Ihrer Wohnung.